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睿林智
独乐寺
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想了解一下这两个小区情况咋样?
小区环境、物业等这些情况
有关部门人员
蓟州往事
9
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我们小区,不咋地,车也不好停
四五整吧
蓟州风云
11
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有啊
刘爱夏999
初入蓟州
1
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首先,这个小区的学区非常不好,不论小学还是中学,都是县城里最差的学校,其次,这个小区的物业也非常差,每年催缴物业费催的很急,但是物业服务并不到位,楼下的垃圾桶周围一直脏兮兮,还有这个小区打的是地下温泉谁=水,不用安装热水器就可以放出热水洗澡,但是如果你可以忍受每年都会停热水两个月没有热水洗澡的话,最后就是供暖了,和别人交一样的取暖费,但是房间的供暖温度,往往在18度上下徘徊,找了多少次了也没用,压根没人管。进来测温度,说这不是达标了吗,是18度也是达标了,但是房间里呆着得穿棉服。以上,是我住了六年的亲身体验,再有奉劝各位买房的一定不要选卫生间没有窗户的户型,谁住了谁知道那种痛苦,卫生间的排风扇我是二十四小时不关闭的,马桶每天清洗一次。还是有味道。这就是没有窗户不通风的结果。
平淡是真
独乐寺
7
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现在买房真的是韭菜 接盘侠了
neuro2002
蓟州旗帜
13
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停车真的不好停,物业凑合,供暖也不错,上下电梯,采光也可以。学区真不行,但是离菜市场,超市,医院,公园都挺近,适合老人居住。对了,我是二期的。
直挂云帆
初入蓟州
1
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你就记住一点就行,只要二套房贷首付不放松,其他都是白废。中介越是天天鼓吹政策放松,房价其实越有下跌空间。因为越是政策松绑的地方,往往房子库存量极大,往往卖不动,急需有人接盘。实际上南方一些限购越来越严的地方,比如近期的苏州工业园,房价越是上涨,热度持续不减。
整体看,塘沽或者整个滨海新区的房产基本是没有什么投资价值的。2009年,塘沽当时均价一万多,十年过去了,2019年塘沽均价还是一万多。整整十年,如果考虑通货膨胀因素,塘沽所有的房产,有一个算一个,这十年实际是严重贬值的。反观其他南方一些二线城市,十年前当时房价七八千的,现在至少都三四万一平了。
滨海新区最不缺的是土地,最不缺是房子,最缺乏的是各类人才。这两个最不缺、一个最缺,再加上二套首付6成的紧箍咒,决定了房价不会有大涨空间。
平淡是真
独乐寺
7
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塘沽那边万科观澜电梯洋房12000了 还精装修 送车位。以前13700起。蓟县以后也得降价
平淡是真
独乐寺
7
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塘沽那边 万科观澜 电梯洋房12000了 还精装修 送车位。以前13700起。咱们这 看着 也得降价
直挂云帆
初入蓟州
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北京五环边的二手房已经降到2.5W了 基本上触底了 之前能卖到4万。咱们这也快了
直挂云帆
初入蓟州
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跟着政策走就行了。现在明显不让你买房还硬要买 那就是踩的点不对 房住不炒 限购限贷 首付比例增加 贷款利率上浮。
等这些都解除了 才是GJ引导让人买房。这样才是踩对了点
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