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涉县法院网上成功拍卖房屋拍卖两套房产! 2019年5月23日
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涉县法院网上成功拍卖房屋拍卖两套房产!
2019年5月23日,涉县法院在网上司法拍卖平台上成功拍卖两套商品房,位于涉城镇建行家属院和卧龙居小区的两套房产分别以59.5万元和53万元成交。
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两套房屋都是在齐鲁村镇银行做的贷款抵押,因按期无法还款,齐鲁村镇银行申请法院强制执行,对房屋进行网上拍卖。位于涉城镇振兴路的建行家属院,所在楼层为5层,房屋面积为140.18平方米,房产市场评估价为50万,起拍价为45万元,经过20次激烈竞价,最终以59.5万元的价格成交,增价幅度超过32%。位于涉县卧龙居小区在一楼,面积为114平米,评估价为557900元人民币,起拍价为45万,经过17次竞价,最终以53万元成交。
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通常来说,司法拍卖房的价格会较一般市场价来得便宜,这与司法拍卖的政策有关。最高院曾针对司法拍卖,出台了《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号)。根据该规定第8条第三款,“人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”
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