高平一个县城,连线都靠不上边的中部小县城!一个只有不到五十万人的县城。以前,因为煤炭而一炮走红,挖出了一堆暴发户。他们把房价抬高,不!是离谱!随着社会发展,煤矿整合、煤炭生意走下坡路,经济也开始走下坡路。现在高平除了几个高污染的企业(山化,晋峰)实在拿不出多少经济支柱产业!可,就这,房价仍然是个神话!真想不出什么高平什么撑起这么高的房价!我觉的有这些因素。
1.地贵。政府收入少了,靠卖地增加收入。但我不认为是主要原因。
2.开发商。为了抬房价不择手段。什么学区房,3.4.5.6.7中,晕死了敢问高平哪里不是学区房?城边防都是学区房,什么是学区房重点中学是学区房,甚至开放商把长平中学都叫学区房😰😰,要是以北京为标准,整个高平包括乡下都是二环内,遍地是学区房😁😁。开房商动不动就市中心,明明是在市边边了,还市中心,估计是以北京为标准。另外,开发商留房故意不卖造个假象,房子抢完了!然后在同中介合作卖房!
2.黑中介。谁便租个门面,就是公司,随便夸个名字!都是上市公司。以这算高平的上司公司还真不少。注意!中介费!百分之二!也就是说50万的房子中介就会挣一万。真正的零本万利!咱们看看中介工作。卖家挂靠卖房信息。买家看好房,中介带人看房。签个合同,几万到手。有的人说了,还要过户啊?记住高平的二手房百分之九十没证,没证!小产权!不能过户,就给你个合同(可以百度一下这种合同的有效性,在这不多啰嗦)。你说是不是零本万利!另外中介还同开房商“合作”抬房价!把房价故意抬高,造成一种房价一直上涨感觉!
3.庞大的丈母娘军队,不惜一切代价让男方买房,贷款,美了孩子苦了爹娘!
最后我简单分析一下高平的房价!要是想住,没办法,再贵也得买。要是投资你想想吧,一个十八线城市没有经济支柱,没有外来人口,它能涨多高!另外政府也回复来,高平每年都会投放一定数量的房子,现在还有1000多套没卖出去的房子(网上可百度出来)。并不是你想想的样子……没房!另外奉劝那些买二手房的人,算一算成本比,不要比新房都贵了,还买!甚至花一辈子心血买小产权房!国家在严管(绝对不允许小产权小产权房合法化。官方话,不是我说的。)。可以百度一下小产权房的风险,小产权房价超过商品房价一半那是高风险,记住高风险!我就想不通了小产权房都敢卖五千多一平,甚至有人买!再有!二手房的费用,指能过户的,中介费, 契税,……等(百度比我说的清楚),并且房产证上的日期为准,五年多和五年价格会差很多很多,单位是万!单位是万!并且现在基本所有费用都是买家出,很不公平,卖主若果有多套房,你的钱会出的更多,不用听中介忽悠!百度说的更清楚!另外,还有人买经济实用房,那是有产权的,但是不能买卖,国家规定的,永远不能过户!要过户需要补清同商品房的差价,注意不是你买房的价格,是一手房买时价格为准(当时就3千多),补清给政府!买前想清楚,这个钱谁出?再加过户费,这房价算算,估计你会吓死!再有小产权房,假如国家要是强制执行拆迁,你可能血本无归,如果政策严了,甚至不能落户上学,不是瞎说的!(当然现在有的能,但谁知道明天是什么……)。最后谈谈,40年产权的房子,不是中介,开房商说的都一样,百度一下差很多,过户费是普通商品房的俩倍,很高的,很难交易的。并且水、电、暖,都是商用价格,很贵的(有的开发商说现在这些费用同普通商品房价格一样,那么你敢保证明天也一样么,你相信开房商还是国家政策!)并且不能接天然气,即使接上也可能是商用价格比民用高好多!再看看那复式楼能住人么?商家为了多修一层,竟然俩层只有4.7米,还没隔层,出去隔层只有4.6再装修吊顶,想想还剩多高!估计穿衣服都不能站着穿!
随意写的,用词、语句错误很多,但都是内心话,没有夸大成分!房价现在都6200起了,是起!均价上7000!敢问有多大升值空间?
1.地贵。政府收入少了,靠卖地增加收入。但我不认为是主要原因。
2.开发商。为了抬房价不择手段。什么学区房,3.4.5.6.7中,晕死了敢问高平哪里不是学区房?城边防都是学区房,什么是学区房重点中学是学区房,甚至开放商把长平中学都叫学区房😰😰,要是以北京为标准,整个高平包括乡下都是二环内,遍地是学区房😁😁。开房商动不动就市中心,明明是在市边边了,还市中心,估计是以北京为标准。另外,开发商留房故意不卖造个假象,房子抢完了!然后在同中介合作卖房!
2.黑中介。谁便租个门面,就是公司,随便夸个名字!都是上市公司。以这算高平的上司公司还真不少。注意!中介费!百分之二!也就是说50万的房子中介就会挣一万。真正的零本万利!咱们看看中介工作。卖家挂靠卖房信息。买家看好房,中介带人看房。签个合同,几万到手。有的人说了,还要过户啊?记住高平的二手房百分之九十没证,没证!小产权!不能过户,就给你个合同(可以百度一下这种合同的有效性,在这不多啰嗦)。你说是不是零本万利!另外中介还同开房商“合作”抬房价!把房价故意抬高,造成一种房价一直上涨感觉!
3.庞大的丈母娘军队,不惜一切代价让男方买房,贷款,美了孩子苦了爹娘!
最后我简单分析一下高平的房价!要是想住,没办法,再贵也得买。要是投资你想想吧,一个十八线城市没有经济支柱,没有外来人口,它能涨多高!另外政府也回复来,高平每年都会投放一定数量的房子,现在还有1000多套没卖出去的房子(网上可百度出来)。并不是你想想的样子……没房!另外奉劝那些买二手房的人,算一算成本比,不要比新房都贵了,还买!甚至花一辈子心血买小产权房!国家在严管(绝对不允许小产权小产权房合法化。官方话,不是我说的。)。可以百度一下小产权房的风险,小产权房价超过商品房价一半那是高风险,记住高风险!我就想不通了小产权房都敢卖五千多一平,甚至有人买!再有!二手房的费用,指能过户的,中介费, 契税,……等(百度比我说的清楚),并且房产证上的日期为准,五年多和五年价格会差很多很多,单位是万!单位是万!并且现在基本所有费用都是买家出,很不公平,卖主若果有多套房,你的钱会出的更多,不用听中介忽悠!百度说的更清楚!另外,还有人买经济实用房,那是有产权的,但是不能买卖,国家规定的,永远不能过户!要过户需要补清同商品房的差价,注意不是你买房的价格,是一手房买时价格为准(当时就3千多),补清给政府!买前想清楚,这个钱谁出?再加过户费,这房价算算,估计你会吓死!再有小产权房,假如国家要是强制执行拆迁,你可能血本无归,如果政策严了,甚至不能落户上学,不是瞎说的!(当然现在有的能,但谁知道明天是什么……)。最后谈谈,40年产权的房子,不是中介,开房商说的都一样,百度一下差很多,过户费是普通商品房的俩倍,很高的,很难交易的。并且水、电、暖,都是商用价格,很贵的(有的开发商说现在这些费用同普通商品房价格一样,那么你敢保证明天也一样么,你相信开房商还是国家政策!)并且不能接天然气,即使接上也可能是商用价格比民用高好多!再看看那复式楼能住人么?商家为了多修一层,竟然俩层只有4.7米,还没隔层,出去隔层只有4.6再装修吊顶,想想还剩多高!估计穿衣服都不能站着穿!
随意写的,用词、语句错误很多,但都是内心话,没有夸大成分!房价现在都6200起了,是起!均价上7000!敢问有多大升值空间?