网页
资讯
视频
图片
知道
文库
贴吧
地图
采购
进入贴吧
全吧搜索
吧内搜索
搜贴
搜人
进吧
搜标签
日
一
二
三
四
五
六
签到排名:今日本吧第
个签到,
本吧因你更精彩,明天继续来努力!
本吧签到人数:0
一键签到
成为超级会员,使用一键签到
一键签到
本月漏签
0
次!
0
成为超级会员,赠送8张补签卡
如何使用?
点击日历上漏签日期,即可进行
补签
。
连续签到:
天 累计签到:
天
0
超级会员单次开通12个月以上,赠送连续签到卡3张
使用连续签到卡
04月18日
漏签
0
天
海阳吧
关注:
302,523
贴子:
8,752,815
看贴
图片
吧主推荐
视频
游戏
1
2
3
4
5
6
7
下一页
尾页
318
回复贴,共
7
页
,跳到
页
确定
<<返回海阳吧
>0< 加载中...
讨论一下海阳目前房价水分大不大?
只看楼主
收藏
回复
夜兮莫桑
观沙雕艺
12
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
房子成本构成大体为地皮成本,建筑成本,销售成本。我了解到的情况是现在海阳拿地的价格比前几年翻了好几倍,而且一线房产用地很难批了。当然也不止海阳,全国地皮价格都在涨钱。比如亚沙村西边有块地据说8000-10000万拿的。再比如宝龙城新楼盘在政府西边3亿拿的地。这些都无形增加了房子成本,开发商是为了赚钱才盖房子,肯定会把这部分成本转嫁到购房者身上。
夏海里伽子
访地雷乡
11
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
不大,市区全是低的了,海边价格也不算高。烟台市区本身价格就不高,有不小可能会涨价,一旦涨价会带动县级市价格的,升值未必,保值是肯定没问题的
云顶漫步
采樱桃红
1
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
海阳房价有水分,但相比较山东其他经济发展水平差不多的城市,水分较少。
玩家123
游九龙湖
7
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
记得应该是14年左右。青岛市区房子均价都在1万2。那一年出了个挺意外的事。就是老四方晶华玻璃厂那开发商拿了块地。1万6拿的。当时大家都觉得不可思议。毕竟现房也就1万2。。但是,从那以后,青岛的房价就开始坐飞机。。一直到现在。。我想说房价现在不光是供和需这么简单。这背后有资本运作的影子来抬高房价。这并不是哪一个开发商和中介能做到的。所以房子涨不涨并不完全是看空了多少房。要看资本市场看不看好它。目前海阳利好不断。真假不论,但是真的吸引了很多人来买了。。买的人多了资本就能运作起来。那自然会涨价。硅谷区就是例子,官方搞一个不限购拉一条地铁,鳌山卫这个小镇就值1万5。而且大家蜂拥而至。要记住。现在一万5不代表明年还是一万5。运转开了那就一发不可收拾了.你说这是资本主义也好市场经济也罢。但这就是事实。看好海阳。
玩家123
游九龙湖
7
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
从硅谷区不限购就很清楚的感受到官方的信号。那就是青岛真的想做大要做大。机会是平等的。对于百姓来说,有机遇,就看会不会把握。靠攒是发不了家的。当然了。至于看好不看好,看好哪不看好哪,那是自己的事。正如那句话,入市有风险,投资需谨慎。
夜兮莫桑
观沙雕艺
12
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
查过海阳核电站一些资讯,比较重要的几点是,海阳核电站当时是建国以来国家在山东投资最大的一次,当然现在不是了,据说荣成马上上马亚洲最大核电站,但是可以看出国家发展山东半岛蓝色经济圈的实际行动。再有比较有意思的就是,核电站虽然在烟台,但是发电以后百分之七十以上供青岛。
业余打酱油滴
游九龙湖
7
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
巨大
夜兮莫桑
观沙雕艺
12
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
还有就是关于蓝色硅谷和丁字湾,这个大家都应该知道,但是实际了解一下确实是非常大的规划!曾经丈量过,从海阳市政府到即墨硅谷核心区70公里左右,到山大也不过80公里左右。恒大童世界就更近了,比即墨到那都近。总有人说没有企业入住海阳,我个人倒是觉得小企业还是别来了,跟着国家统一规划走其实开发的越晚受益越大!海阳那一片几十公里的海滩希望由国家或者超大企业来规划,别重蹈威海乳山的覆辙了。
夜兮莫桑
观沙雕艺
12
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
个人认为区级政府所在地周边以后开放商新楼盘5000以下的楼盘以后应该很少了,还又靠近海滩,轻轨的预期,所以觉得海阳房子现有价格是合理甚至偏低的。像2015左右均价3500左右的价格明显就是一个低谷价。
风之翎的情怀
轻舟泛河
13
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
房子现价水分不小了,但是这一二年还会出现大的攀升,如果需要住房现在入手还不算晚,但是如果投资房短时间还是前景看好,这一二年大政策下还是稳赚不赔的,不过到了2020年后就不好说了,有可能成为纸上财富,别指望青岛拉动海阳带动房价,青岛和海阳这梗已经十几年了,即使青岛带动海阳也需要时间这不是三年五载可以完成的,目前来看今年年底和明年是有空闲房子出手的机会,最看好明年的下半年。
夜兮莫桑
观沙雕艺
12
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
去年我们当地房子开始长的时候就是,买觉得价格长的这么快过高了,不买又怕越来越贵买不起了。房子最终还是要回归居住的本性,自己居住买个适合自己的就好了,涨跌反正也不卖。要是投资就看自己眼光了,什么受益伴随着什么风险。
园丁车行
采樱桃红
1
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
知道亚沙村西边那块地建什么吗?
夜兮莫桑
观沙雕艺
12
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
房价以后到底咋样谁也不敢准确断定。但是我觉得有俩点不需要怀疑:国内房价涨海阳房价也会涨。海边会越来越好,人越来越多,老城区和海边的价位会越拉越大。
玩家123
游九龙湖
7
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
确定要买的话,目前前景不明朗的情况下一定靠着市政府买。
登录百度账号
扫二维码下载贴吧客户端
下载贴吧APP
看高清直播、视频!
贴吧页面意见反馈
违规贴吧举报反馈通道
贴吧违规信息处理公示