今天起宜宾人买房有福了……
在邦泰国际社区,开发商可以允许业主圈地私自搭建。
今日曝出邦泰国际社区南区内,部分底楼业主将自己门口的公共绿化区域破坏后,圈起来,搭建自家物业。
首先,公共绿化区域是小区业主共同享有的公共配套设施。为何开发商允许部分业主私自圈地违建。到底是面对什么压力?这个不得而知,先不做评论。
其次,小区地上建筑的土地均由业主购买了,分摊给了每位业主共同承担土地费。那么,哪个有权利将共同区域据为己有?
再次,邦泰集团宣传的所谓的高档小区,物管费也高达1.6元/平米,在宜宾市也是高出平均价。当初购房时销售说的,就是以后接房了也是不允许安装防盗窗的,会影响小区外观形象。那么,为何还允许大规模的圈地自建物业?
今日,部分业主代表已经前往开发商询问此事,得到的答复是:我们现在已经上报了。那么我想请问,当初在违建的时候你们为何不禁止,为何默许他?没有你们的同意?哪个业主敢冒着被你们阻断的风险拿几十万出来玩儿?业主不是这么好敷衍的。现在大家找到你了,你才说上报了。如果你们当初禁止了,那么他会这么顺利的把违章建筑都修好了吗?而且违章建筑外围还布了一层防盗网,是否有电还不清楚。
如果有人说当初买房的时候开发商承诺的底楼业主可以享用门前绿化。对,是享有使用权,你可以使用,但是不能据为己有。道理就等同摆坝坝茶的,人家同样享有那片地的使用权,那么是否他也可以将土地圈起来,再把坝坝茶升级成私人会所?
众所周知,地上的所有建筑都需要得到建筑管理部门颁发的用地许可证、规划许可证、建设用地许可证,那么这些建筑符合法律吗?
如果说可以?那么每户业主购房时也是购买了公摊面积的。那么这部分是否属于公摊面积这还有待进一步取证。每户业主是否也可以将自己那部分的公摊面积圈起来再建私有物业?
目前,邦泰国际社区已交房的仅一期约8栋房屋。换言之,如果这问题得不到很好的解决,那接下来即将接房的二期、以及北区的业主,应该不会轻易接房,也将不会上交1.6元/平米的物业费,因为它对不起这昂贵的物业费。
最后,希望大家多关注此事,能给其余业主一个合理妥善的解决方案。
在邦泰国际社区,开发商可以允许业主圈地私自搭建。
今日曝出邦泰国际社区南区内,部分底楼业主将自己门口的公共绿化区域破坏后,圈起来,搭建自家物业。
首先,公共绿化区域是小区业主共同享有的公共配套设施。为何开发商允许部分业主私自圈地违建。到底是面对什么压力?这个不得而知,先不做评论。
其次,小区地上建筑的土地均由业主购买了,分摊给了每位业主共同承担土地费。那么,哪个有权利将共同区域据为己有?
再次,邦泰集团宣传的所谓的高档小区,物管费也高达1.6元/平米,在宜宾市也是高出平均价。当初购房时销售说的,就是以后接房了也是不允许安装防盗窗的,会影响小区外观形象。那么,为何还允许大规模的圈地自建物业?
今日,部分业主代表已经前往开发商询问此事,得到的答复是:我们现在已经上报了。那么我想请问,当初在违建的时候你们为何不禁止,为何默许他?没有你们的同意?哪个业主敢冒着被你们阻断的风险拿几十万出来玩儿?业主不是这么好敷衍的。现在大家找到你了,你才说上报了。如果你们当初禁止了,那么他会这么顺利的把违章建筑都修好了吗?而且违章建筑外围还布了一层防盗网,是否有电还不清楚。
如果有人说当初买房的时候开发商承诺的底楼业主可以享用门前绿化。对,是享有使用权,你可以使用,但是不能据为己有。道理就等同摆坝坝茶的,人家同样享有那片地的使用权,那么是否他也可以将土地圈起来,再把坝坝茶升级成私人会所?
众所周知,地上的所有建筑都需要得到建筑管理部门颁发的用地许可证、规划许可证、建设用地许可证,那么这些建筑符合法律吗?
如果说可以?那么每户业主购房时也是购买了公摊面积的。那么这部分是否属于公摊面积这还有待进一步取证。每户业主是否也可以将自己那部分的公摊面积圈起来再建私有物业?
目前,邦泰国际社区已交房的仅一期约8栋房屋。换言之,如果这问题得不到很好的解决,那接下来即将接房的二期、以及北区的业主,应该不会轻易接房,也将不会上交1.6元/平米的物业费,因为它对不起这昂贵的物业费。
最后,希望大家多关注此事,能给其余业主一个合理妥善的解决方案。