1.
2017年6月26日，
省会地铁1, 3号线同时开通试运行，
标志着京津冀一体化进程中，
最后一块的河北，
也结束了没有地铁的历史。
距离亚洲第一条地铁日本东京地铁开通的1927年，晚了整整90年。
2.
地铁迅速改变省会的楼市：利空市中心，利好郊区楼市
省会地铁沿线的站点，周边房价必然会因为便捷，高效的地铁，而飙升。
地铁起点，终点附近的郊区房市，也将迎来天翻地覆的变化：
45分钟的车程，大大压缩了通勤人士的在途时间，
周边的鹿泉，正定，与市中心，被地铁紧密相连。
空间距离，时间距离，统统缩短，一体化加强。
必然带动鹿泉区，正定新区的房地产市场，和有效入住率。
对于地段不敏感的企业、机关事业单位，会迁入正定新区、鹿泉区，发展，
必定带动其员工，也在周边的正定、鹿泉购房、租房。
比如，市证府，火热搬迁正定新区中。
省会9大高校，陆续入住正定新区的“高教区”。
鹿泉区仅售数千元的房价、和正定新区完美的城市设计、完善的城市功能，和相对低廉的房价，
必然吸引更多人定居。
相比市中心的均价2万的房价、1-2千元的房租，
鹿泉、正定的房市，
具有非常大的性价比。
结论：
1. 地铁，
利好郊区房市，
利空市中心房市。
2. 市中心：本地人、有钱人聚居区。
市中心：遍享传统业态的各种资源，购物中心、医院、学校、公园、剧院。
市中心房价，会依然坚挺（写字楼，也一样坚挺）。
3. 郊区的鹿泉正定：外地人、年轻人聚居区。
收入低、对价格敏感的青年人、外地人，
地铁满足了这个部分的需求。
鹿泉的奥莱，
正定的新区，
都是吸引力极强的“吸铁石”。
2017年6月26日，
省会地铁1, 3号线同时开通试运行，
标志着京津冀一体化进程中，
最后一块的河北，
也结束了没有地铁的历史。
距离亚洲第一条地铁日本东京地铁开通的1927年，晚了整整90年。
2.
地铁迅速改变省会的楼市：利空市中心，利好郊区楼市
省会地铁沿线的站点，周边房价必然会因为便捷，高效的地铁，而飙升。
地铁起点，终点附近的郊区房市，也将迎来天翻地覆的变化：
45分钟的车程，大大压缩了通勤人士的在途时间，
周边的鹿泉，正定，与市中心，被地铁紧密相连。
空间距离，时间距离，统统缩短，一体化加强。
必然带动鹿泉区，正定新区的房地产市场，和有效入住率。
对于地段不敏感的企业、机关事业单位，会迁入正定新区、鹿泉区，发展，
必定带动其员工，也在周边的正定、鹿泉购房、租房。
比如，市证府，火热搬迁正定新区中。
省会9大高校，陆续入住正定新区的“高教区”。
鹿泉区仅售数千元的房价、和正定新区完美的城市设计、完善的城市功能，和相对低廉的房价，
必然吸引更多人定居。
相比市中心的均价2万的房价、1-2千元的房租，
鹿泉、正定的房市，
具有非常大的性价比。
结论：
1. 地铁，
利好郊区房市，
利空市中心房市。
2. 市中心：本地人、有钱人聚居区。
市中心：遍享传统业态的各种资源，购物中心、医院、学校、公园、剧院。
市中心房价，会依然坚挺（写字楼，也一样坚挺）。
3. 郊区的鹿泉正定：外地人、年轻人聚居区。
收入低、对价格敏感的青年人、外地人，
地铁满足了这个部分的需求。
鹿泉的奥莱，
正定的新区，
都是吸引力极强的“吸铁石”。
银山拍天浪
夹在郊区和市区中间的二环边的我们，，，，啥好处也没有。
