老周（81岁）独自住在自己的一套房子，老保姆王某照顾其多年。老周儿子在外地工作。某日，老周与老保姆王某签订一个合同。约定：老周去世后，王某可以在这套房子里居住，直到死为止。此后不久老周去世。其子小周继承了父亲某该房屋的所有权。小周考虑到自己在外地工作无法照看该房，故将该房卖给了当地的刘某。刘某要求王某搬出该幢房屋。适逢物权法颁布，天天在做宣传。王某因为经常看电视看报纸，有所了解。故拿出其与老周签订的合同声称:老周给自己设定了居住权，刘某无权要求自己搬出。
请运用物权的效力和物权法的基本原则，分析本案例：1、王某的说法有法律依据吗？2、房屋的物权现在属于谁？