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房地产服务

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    随着房价的上涨 购买二手房成了不少人的首选 不过购买二手房里的风险可不少 一不留神,就很容易掉进“坑”了 1未解除抵押的房产 当前,抵押的房屋很常见。一般是卖家(抵押人)通过向银行(抵押权人)贷款购买,或者因为个人债务等原因,抵押给了其他人(抵押权人)的房屋。 买方遇到此类二手房,如果在未知情况下签订了买卖合同,或者抵押权人不同意转让,根据法律规定,转让行为是无效的。而知情情况下,只有卖方在限定时间内解除
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    青年城邦物业怎么样?有没人知道
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    青年城邦物业怎么样,想找下物业好的小区
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    青年城邦物业怎么样,卫生搞的怎么样
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    青年城帮物业怎么样,有住这个小区的吗
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    青年城邦物业怎么样?我最不喜欢乱乱的小区这个怎么样
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    青年城邦怎么样想考虑一下这个
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    近日,中共中央政治局在部署今年下半年经济工作时提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。这是2016年年底中央经济工作会议确立“房住不炒”定位以来,政治局首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,向市场传递了清晰的宏观政策取向。 毋庸置疑,房地产业是国民经济重要行业。通过横向联系和纵向带动,房地产业往往可以带动几十个国民经济子行业发展,容易成为
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    2019年上半年,部分城市出现楼市“小阳春”、土地市场回暖等苗头,引发广泛关注。 6月25日,贝壳研究院发布的《2019中国房地产半年报》(以下简称《报告》)显示,重点14城(北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州)二手房市场需求开始释放,同比去年上半年微增3%,但由于去年下半年成交低靡,环比则增加52.3%。 二手房底部回暖 市场分化加剧 今年上半年,重点城市二手房市场在部分地区一季
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    很多购房者在购买二手房时都是通过中介公司进行来进行交易的,通过中介进行交易就会产生一笔中介费,因此有的购房者就想要私下交易二手房,这样可以节约一大笔中介费,但是私下交易二手房会存在很大的风险,那么二手房私下交易有哪些风险?在二手房交易的过程中需要注意什么?
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    刚刚,苏州市政府就《市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》(苏府﹝2016﹞119号)、《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》(苏府﹝2016﹞150号)文件政策基础上,补充通知如下: 1、对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域新取得预(销)售许可的商品住房项目购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让。 2、对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布之
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    史上最为密集的调控,让全国房地产市场在2018年整体“退烧”,并步入理性发展的轨道。2019年《政府工作报告》中对房地产市场作了新的定调:更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。“稳”字当头,房地产的发展趋势将会发生哪些变化?对此,国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任蔡真对《理论周刊》表示,三四线城市缺乏房价上涨的人口基础和经济基础;而核心城
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    今后,二手房交易合同有了标准样本。为规范房地产中介市场和房地产经纪机构执业行为,近日,省住建厅和省市场监管局共同制定并发布《房地产经纪居间服务合同》示范文本,明确提出“为确保交易资金安全,买卖双方将交易资金存储在当地房地产主管部门备案的资金监管账户内”,要求各地住房部门监督执行。 《合同》示范文本条款共有15项,包括房屋基本情况、转让价格与定金、转让内容、房屋交易税费承担方式、经纪服务内容及收费、交易
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    上海至今差不多有780万套房子,这个数字你对比上海2400万常驻人口,按照一套房子2.5人的比例来测算,你会发现其实在总量上来说,上海其实不缺房子,经过20年的房地产发展,这个城市已经整体解决了基本的居住问题。 说实话,这样的数据样本已经不小了,几乎可以描绘出相对清晰的上海居住生活蓝图了。只是比较遗憾的是,以前对于二手房的数据实在是太少太少了。 但是幸运的是,如今贝壳研究院、链家等机构都在试着还原一些房产数据,而这
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    网签是现在进行房屋交易时必不可少的一步,但目前对网签还不了解的人还是有很多,甚至有的朋友已经在办理购房手续了,都还不知道网签到底指的是什么,今天小编就来讲讲,二手房网签是什么意思?网签有什么好处呢? 二手房网签是什么意思? 网签就是购房者在与销售对象签订合同之后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。在备案成功后,会出具相应的网签号,用户可以通过这个网签号在网上对在二手房交易过程中签订的房地产中
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    楼主作为海伦堡的业主,前段时间听说海伦堡上市了,感觉有点激动呢,哈哈哈。什么时候的事情啊,有人了解吗?
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    01、未来的房子是卖给谁的? 第一个要跟大家聊的维度是关于——需求。 这里需要先跟大家聊一个数字,也希望大家记住这个数字:300亿平米。中国存量房的总面积数 这样的数字其实暗合一个逻辑,房地产发展至今,房子某种程度上已经不是绝对的稀缺品。大部分人都能够解决居住的问题,无非是这个房子适合不适合。 但是在大盘容量上绝对是够了 这个容量绝对是一个不小容量。我们按照一个长周期来看,中国的置换周期在30年,30年除以300亿 换句
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    近日,中国人民银行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点。据报道,此次降准将释放资金约1.5万亿元,综合各种因素,净释放长期资金约8000亿元。 从理论上说,降准增加市场流动性对资金密集型企业将产生积极影响。这主要表现在两个方面:一是央行降准使国内银行信贷能力增强,有利于房地产再融资;二是降准将增加货币供给,会压低市场利率。从楼市供给端看,降准后房地产开发企业的财务费用降低;从房地产销售端看,银行信贷资金充裕
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    近日,南昌市印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》(以下简称《意见》)。根
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    上海二手房市场呈降温之势。二手房指数办公室提供的数据显示,从去年11月份开始,上海二手房指数已连续11个月下行。今年10月份,上海二手住宅成交套数为1.2万套,和2016年同期水平相比,接近“腰斩”。 小户型成交最稳定 上海二手房指数以上海约1.2万个相对活跃的住宅小区二手房源挂牌价格为依据,反映上海二手房价格浮动的整体趋势。今年1月份,上海二手房指数为3981点,10月份的二手房指数为3903点,呈下跌趋势。 市中心城区跌幅小于郊区跌
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    在谈及买房这件事的时候,很多人的都不是那么干脆的,对于买新房的来说,都会或多或少的纠结于日后的社区发展和房产本身的保值问题。而有的读者会跟小编说,那就买二手房吧,但是同样的,二手房也存在着类似的问题。先从整体而言,一般在市场上要挑中一套合适的二手房房源的话,只能说运气占了挺大一部分,经常就会面对美中不足的情况,比如心仪地段却没有合适的房子,要么其他都满意位置却不理想。总而言之,买房是门技术活,不是
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    二手房买卖中,常常出现卖方收了房款就杳无音讯的情况,或者买方支付了首付款后才知道房屋被查封或者房屋抵押没有注销而不能办理产权过户……如何避免购买二手房的支付风险呢? 二手房交易中的四次付款行为 首先我们来看一下,在二手房交易过程中,买房的四次付款行为,第一次是在签订《不动产买卖意向书》时支付意向金或定金,第二次是签订《存量房屋买卖合同》后支付首付款,第三次是房屋过户后支付的房款,最后一次是支付尾款。
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    经历了“金九银十”期间的起伏不定之后,南京二手房市场的销量自11月份以来出现持续上涨的行情,不过挂牌价格却连跌两周,卖房人对于房价的预期不如以往。 根据网上房地产的公开数据,上周南京全市共成交二手房1344套,与前一周的1197套相比,多卖了147套,涨幅约12.3%,这是今年金九银十之后,南京二手房市场的成交量连续两周出现上涨行情。扬子晚报记者注意到,11月的首周,南京二手房市场共成交1140套,维持了金九银十期间的较低水平,11
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    因短期土地流拍现象增多就作出房地产市场整体转向的判断为时尚早。房地产市场平稳健康发展不仅是一个经济问题,更是一个社会问题。下决心解决好房地产市场问题,必须保持政策定力,不能因市场中的部分杂音、假象、扰动就松懈或完全转向,以致功亏一篑   近一段时间,土地流拍不时见诸报道,一些地方土地流拍率逐渐走高,有人将其解读为房地产市场的转向信号。笔者认为,作出这一判断还为时尚早。   近期土地大幅流拍源自多因素
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    作为房地产长效机制的重要内容,房地产税吸引了众多的关注目光。今年以来,加快推进房地产税改革的声音不断。房地产税究竟为何征?如何征?何时征?能否降房价?围绕这四大热点问题,经济日报-中国经济网记者采访了多位专家。  为何征?  发展房地产的初心是满足人们住的需求,而有些地方在实际发展过程中“走偏”了,将房地产当成投资、投机的对象。国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,现在要把这种情
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    2017年5月的一个闷热晚上,在成都某栋老式居民楼里,陈小姐正与她的父母神色慌张的讨论着 “ 如何在大面买到房 ” 。“ 今天下午看的那套顶楼,干脆就定了 ”“ 去年都才五千多,今年就一万了,大面咋都那么贵哦… ”“ 你还想,等你想通又要没得了!这套都是别个清出来的才有! ”陈小姐今年23岁,作为刚毕业一年的职场新人,此前她从未想过会这么早考虑买房的事。眼见着成都的房子在一年间实现了 “ 凤凰涅槃 ” ,极度挣扎了几秒后,带
    寒枫 10-22
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    万科董事长郁亮说“未来三年只要活下去”,融创则高喊楼市已经进入冬季,人们才恍然发现,房价还没怎么松动,房企大佬们已经悲观到如此地步了。 一个冬眠,一个寻死觅活,两大开发企业——融创与万科,都在利用各种不同方式,表达对房地产市场前景不乐观、甚至悲观的情绪。 那么,为什么会出现这样的现象呢?房地产市场是否真的到了大型房企所表现的那么悲观呢?房地产市场的寒冬是否真的到来了呢?显然,这是既有真实的因素,也有
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    房地产税立法,一直是悬在中国房地产业头上的一把利剑。 今年以来,有关房地产税要启动立法计划的事情,一直如雨点般紧锣密鼓进行,社会也密切关注此事进展。 但是如今剧情出现了急剧反转。 9月18日,在杭州举办的中国房地产业协会论坛上传出消息,房地产税出台的节奏一拖再拖,从“年内启动立法”变为了“五年内启动立法”。 原财政部财政科学研究所所长贾康是积极推动房地产税出台的关键人物之一,据他透露,从房地产税法立法启动
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    当前房地产发展面临很多问题:人口红利褪去、城镇化扩张速度边际下降、部分地区的高房价已经对企业和人才产生了挤出效应等。在这样的背景下,如何适应新时代城市发展的需要,推动房地产高质量发展成为当前阶段亟待解决的课题。 一、房地产进入3.0时代:与产业同行,助力城市发展  在经济发展的进程中,房地产与城市、经济的关系是动态影响,互相促进的。城市形态的演化和供给结构的升级密切相关,这二者是房地产模式创新的源泉。
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    原标题:打击炒房及黑中介 9省16市出台文件   治理房地产市场乱象,是最近不少城市集中火力在做的一件大事。   从6月底七部委下发文件要在30个城市治理房地产市场乱象,到全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪,各地打击投机炒房、黑中介的消息不断见诸媒体报端。   北京青年报记者注意到,这两个月以来,至少有16个城市陆续下发了细则,至少有9个省(市)从省级层面让制度落地。   7月31日召开的中共中央政治局会议上提到
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    8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,在会上,住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求:   一、加快制定住房发展规划   各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开
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    新华社北京7月30日电 题:莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地——当前房地产市场发展述评之三   新华社记者董建国、王优玲   今年以来,房地产市场调控政策密集出台,持续政策发力之下,全国楼市整体平稳。但不同城市分化加剧,不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。在此情形下,楼市调控应从紧从严、精准出击,增强预期引导,加强秩序整顿,谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地。   根据国家统计局数
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    近日,国家统计局针对房地产税的表态,无疑再次成为业内讨论的焦点。国家统计局新闻发言人毛盛勇在2018年上半年国民经济运行情况发布会上表示,下一步,一方面要加强和完善宏观调控;另一方面,还要从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税等相关政策举措,以促进房地产市场能更好的平稳健康发展。 今年以来,监管层对于房地产税的频频表态,尤其是明确要启动房地产税立法后,无不透露出房地产税渐行渐近的信号。 “房地产税改革势
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    今年的云栖大会·深圳峰会上,阿里云智能生活平台展示了“刷脸社区”:业主步行回到小区,人脸识别系统进行安全甄别放行。楼宇单元门口识别业主身份后,电梯会自动来到一层;业主驾车回到小区,车牌识别系统就会联动挡杆放行,并自动依次点亮车库的路灯,引领车辆到达可用的停车位,随后停车库的单元门自动点亮灯,引领业主到达已自动等候的电梯处。“刷脸社区”是阿里云智慧小区的代表作品,从去年6月28日,阿里云推出智能生活开放
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    “10分钟到高铁站”实际需要开车跑30分钟,“入住读名校”仅仅是销售噱头,“稀缺楼盘”也许意味着位置偏僻,“水景园林”实际上是小区里有个小水坑……   在令人眼花缭乱的房地产“高大上”广告词背后,隐藏着哪些真实的“潜台词”?这些广告词是如何炮制的?   记者采访多名房地产广告、销售人员了解到,在房地产开发销售过程中,广告承担着提高知名度、加快销售进度的重要作用。一些房地产广告极尽包装之能事、套路颇多
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    国家统计局17日公布数据显示,6月份一二线城市商品住宅销售价格有涨有落,三线城市上涨势头得到抑制。事实表明,在经济总体保持向好态势下,必须坚持去杠杆、严监管,稳定房地产调控力度不松懈,推动开发投资向理性回归。   善医者,治未病。从春到夏,国内房地产多次出现升温苗头。自然资源部二季度全国城市地价动态监测报告指出,今年以来,张家口、唐山、珠海、合肥、南昌、武汉、海南等多地出台奖励政策吸引落户,人才政策和
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    今年上半年房地产信托产品的收益率整体走高。普益标准监测数据显示,房地产信托的最高收益率从去年12月份的7.9%上升到今年5月份的8.38%,在今年6月份出现下跌,回落到8.3%;总体上浮0.4%。而最低收益率则从去年12月份的7.35%逐渐上涨到今年5月份的7.80%,在今年6月份下降回落到7.75%,总体上浮0.39%。 今年以来信托产品收益率的整体走高,反映出当前金融市场资产端对于资金的需求程度。房地产市场的表现更加显著——房企融资不仅受资本市场整体的
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    重庆市多部门2日联合发文,调整房地产开发经营业务计税毛利率、个人购房按揭财政补贴等多项政策,以进一步稳定房地产市场、促进其平稳健康发展。   据了解,自2018年7月1日起,对四项税率政策进行调整:对在主城区(含主城开发区)从事房地产开发经营业务的企业,其销售未完工开发产品的企业所得税计税毛利率由15%调整为20%;对非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由2%调整为3.5%;停止执行对投资性房地产房产税按就低原则选择从
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    近日,有关棚户区改造货币化安置政策调整的消息受到高度关注,受其影响,房地产类股票价格出现较大跌幅,一些三四线城市楼盘分布较多的地产商的股价2天的累计跌幅超过10%。笔者认为,棚改货币化的政策目的早已经完成,该政策应该逐步退出。 棚户区改造货币化的初衷是房地产去库存。2014年前后房地产市场持续低迷,棚改的实物安置改为货币化安置可以起到刺激市场需求的作用。从2015年后的房地产市场表现看,无论是成交量还是成交价格,
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    近日,华商报记者从安康市政府获悉,今年以来,安康上下认真贯彻落实党的十九大精神和中省各项决策部署,聚焦“追赶超越”目标和“五个扎实”要求,以高质量发展引领高速度增长,全市经济保持较快增长态势。    从1-5月统计数据看,全市主要经济指标继续保持较快增长,规上工业增速稳步走高,房地产市场正逐步回暖,投资、消费、财政等稳中略降,金融存贷款增速大幅回落。   房地产投资逐月回升    数据显示,1-5月,安康市规模
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    湖南日报6月21日讯(记者 陈淦璋)记者今天从省住房和城乡建设厅获悉,该厅将采取发布房地产行业“红黑名单”、在长株潭地区开展治理楼市乱象交叉检查等方式,着力促进房地产市场平稳健康发展。 省住建厅相关负责人介绍,当前工作以全力打击投机炒房为重点,以加强落实保障性住房政策为依托。 一是正在抓紧制定《湖南省房地产行业市场主体“红黑名单”管理办法》,将明确全省房地产行业“红黑名单”的纳入情形、实施程序、奖惩措施和
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    自然资源部将用3个月时间在全国开展专项整治,推进“减证便民”,清理取消没有法律法规依据的前置环节 不动产信息全国联网使信息更加透明,政策制定层面也更容易及时获知各地不动产交易情况 近日,自然资源部副部长王广华表示,我国不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,不动产登记体系进入全面运行阶段。不动产登记手续有哪些?现有房产证需不需要更换?全国联网对房地产市场有何影响?针对这些问题,记者采访了相关部门。
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    一、房地产开发投资完成情况 2018年1-5月份,全国房地产开发投资41420亿元,同比名义增长10.2%,增速比1-4月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资29037亿元,增长14.2%,增速与1-4月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。 1-5月份,东部地区房地产开发投资22992亿元,同比增长11.3%,增速与1-4月份持平;中部地区投资8895亿元,增长13.3%,增速回落1.5个百分点;西部地区投资8136亿元,增长2.8%,增速回落0.4个百分点;东北地区投资1397亿元,增长19.9%
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    日前,万科物业对外宣布,将其物业租售中心正式更名为朴邻物业,以此打通万科物业进军二手房市场的通道。与此同时,二手房市场的龙头企业链家也做出转型调整,开通线上新平台“贝壳找房”,试图将业务重心迁徙至线上交易,转战做“端口”。 环环相扣之下,房地产行业的围城效应渐显。企业多元化跨界转型步伐越来越密集的当下,真正能“出位”的能有几人?创新发展的经济大背景下,房企多元化转型究竟路在何方? 物业板块受资本热捧

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